On trouve souvent des annonces immobilières pour des maisons à rénover.
Ces maisons peuvent constituer des opportunités d’achat non seulement pour y habiter soi-même, mais parfois aussi pour les revendre une fois rénovées.
Dans le cadre d’un projet d’investissement, vous devrez connaître principalement deux paramètres:
– le prix de vente de la maison rénovée et
– le coût des travaux de rénovation
Ces paramètres vous permettront de déterminer le prix d’achat de la maison.
Comment choisir un bien immobilier à rénover?
Un point important est découvrir le potentiel du bien. S’il s’agit d’un appartement, la possibilité de reconfigurer les cloisons intérieures afin e créer une pièce supplémentaire ou de créer une pièce plus grande et plus lumineuse constitue certainement un bon point.
S’il s’agit d’une maison, le potentiel pourrait être largement supérieur s’il est permis de créer plusieurs logements en transformant la maison. Si à partir d’une maison de deux étages et des combles vous obtenez le permis d’y faire trois appartements ou deux appartements et un studio, vous aurez une excellente opportunité soit de les revendre avec un bénéfice ou bien de les louer.